Квартира для студента в Брно

Отправляя ребенка получать высшее образование в Чехии, родителей волнует вопрос: сколько стоит проживание в общежитии или на съемной квартире? Но аренда жилья- это не единственный возможный вариант.

Вариант 1 - традиционный

Большинство студентов, поступивших в ВУЗы Чехии решают жилищный вопрос путем съема комнаты в студенческом общежитии, комнаты в квартире либо отдельной квартиры. Затраты на проживание в данном случае варьируются от 130 до 250 € в месяц, в зависимости от качества арендуемого жилья.

Таким образом, общая сумма затрат в год составляет в среднем от 1560 до 3000 €.

Вариант 2 - инвестиционный

Стоимость двухкомнатной квартиры средней ценовой категории в Брно составляет около 70 000 €. Аренда такой квартиры четырьмя студентами составляет по 170 евро с человека в месяц. Допустим, если собственник квартиры приглашает еще троих жильцов, его доход в месяц составит 170*3 = 510 €. Коммунальные платежи в среднем при проживании 4-х человек составляют 150 евро/ месяц. Итого прибыль собственника в месяц 510 - 150 = 360 € в месяц плюс его бесплатное проживание.

Вариант 3 – инвестиционный на ипотеку

Если личных средств для покупки недвижимости недостаточно, существует возможность привлечь заем. В этом случае, наш расчет будет выглядеть следующим образом: до 30% стоимости квартиры (21 000 €) все же придется оплатить за счет собственных средств, затраты по обслуживанию кредита в Чехии составляют, как правило, от 3,5 до 6%.

К примеру, кредит 4% годовых 70% от стоимости квартиры 70 000 €, на 20 лет, ежемесячная оплата кредита составит: 300 €.

То есть, возвращаясь к варианту 2,  в распоряжении владельца квартиры остается 510-150-300=60 € в месяц плюс бесплатное проживание в комфортных условиях.

 

Традиционный

Инвестиция + ипотека

Инвестиция

Первоначальное вложение

0

21 000 €

70 000 €

Стоимость недвижимости

0

70 000 €

70 000 €

Ежемесячный расход на проживание

170 €

0

0

Доход за месяц

0

60 €

360 €

Ежемесячная экономия на проживании

0

170 €

170 €

Итог за месяц

170 €

230 €

530 €

Итог за год

2 040 €

2 760 €

6 360

Итог за 6 лет обучения ребенка

12 240 €

16 560 €

38 160 €

Итоги включая первоначальное вложение за 6 лет

12 240 €

4 440 €

+ квартира

31 840 €

+квартира

Итак, как видим, приобретение квартиры в кредит в Чехии позволяет не только обеспечить комфортное проживание в собственном жилье, но и значительно сэкономить на проживании вашего ребенка, а так же обеспечить небольшой, но постоянный дополнительный доход. К тому же, вы приобретаете все преимущества собственника недвижимости за рубежом:

1) Низкие, в сравнении с другими европейскими странами, но и со многими городами СНГ, цены на недвижимость.

2) Жилая недвижимость ликвидна и легко сдается в долгосрочную или краткосрочную аренду. 

3) Наличие собственной недвижимости упрощает процедуру переезда в Чехию на постоянное проживание.

Конечно, приведенный расчет является упрощенным, но, даже при нем очевидны преимущества второго и третьего вариантов.

Поэтому, совместно с компанией ESMI, мы предлагает Вашему вниманию уникальную услугу на рынке - программу «Квартира для студента», которая поможет превратить Ваши затраты в инвестиции. Что включает в себя данная услуга?

1) Подбор оптимального для Вас варианта жилья в Чехии  и обеспечение полного сопровождения сделки купли-продажи.

2) Содействие в получении ипотеки  на максимально выгодных для нерезидентов условиях - 4-6% годовых (при необходимости).

3) Помощь в переезде в приобретенное жилье.

4) Помощь в подборе арендаторов (при необходимости).

Результат: С арендных платежей Вы погашаете сумму кредита и проценты за пользование кредитом, и  Ваш ребенок живет бесплатно в собственном жилье еще и получая небольшую прибыль.

Партнеры:
столы для ноутбука - интернет-магазин детской мебели Гудвин.